宜春房子拿给借贷公司抵押有风险吗？合法吗？

房产抵押给担保公司确实存在一定的风险。风险主要来源于以下几点：

1.价格波动大：房地产市场具有较大的不确定性，房价可能会出现上涨或下跌。如果房价下跌，房产的价值也会相应减少，这样在需要赎回房产时可能会亏损。因此，借款人在选择抵押房产时，要仔细评估市场风险，避免房价大幅下跌造成的困扰。

2.面临破产：尽管担保公司通常是经过监管审批并有一定实力的机构，但市场环境变化和管理风险都可能导致担保公司陷入困境。如果担保公司破产，借款人可能会面临无法赎回抵押房产的风险。因此，在选择担保公司时，借款人应该选择信誉良好、经营稳定的担保机构，并尽量了解其财务状况和监管背景，以减少这一风险。

1.抵押物不足值风险：即抵押的房产价值低于借款金额，如果发生违约或无法还款的情况，借款人可能无法通过拍卖抵押物来清偿债务。

2.未依法办理登记手续导致的风险：因为抵押权是不转移抵押物占有权的担保方式，所以必须依法办理登记手续，否则可能导致产权归属不明，影响债权人行使抵押权。

房产抵押合法性问题在《物权法》、《担保法》等相关法律中有明确规定，并不禁止以合法的房屋进行抵押，从而实现融资功能。但抵押房产是高风险的行为，关键在于是否依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法性和有效性。

正规的金融贷款公司，只要按时还款，还清后办理房产解押，大部分情况下是没有风险的。唯一存在的风险主要是按约还款的问题。只要借款人按合约办事，及时按约定还款，不违约，金融机构也会按照合同约定处理相关手续，降低风险。

房产抵押在担保公司的风险主要包括以下几点：

1.抵押登记权的风险：借款人需确保在办理抵押登记时，权益能够得到充分保护，防止出现登记权瑕疵导致债权人无法实现抵押权。

2.租赁权对抗抵押权的风险：如果抵押物为租赁房产，承租人若拒绝搬离或与债权人产生纠纷，可能导致抵押权无法得到有效行使。

3.土地性质引发的风险：抵押物所在土地的使用性质有可能发生变更，例如由住宅用地变更为商业用地，这可能对抵押权的实施产生影响。

4.土地用途变更的风险：抵押物所在的土地规划和用途可能发生变更，如建设项目改变、征收等，这可能导致抵押物的价值下降或变得无法处置。

采取合适措施降低风险

为降低风险，借款人可采取以下措施：

1.选择信誉良好、经营稳定的担保机构，了解其财务状况和监管背景。

2.在选择抵押房产时，谨慎评估市场风险，避免房价大幅下跌造成的困扰。

3.注意依法办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。

4.定期关注担保公司及金融市场的变化，及时调整风险防范策略。

总结

房子拿给借贷公司抵押有一定的风险，关键在于选择合适的担保机构、合理评估市场风险以及依法办理抵押登记手续。同时，借款人需按照合约约定及时还款，以降低风险。请在办理相关业务前，咨询专业人士或法律顾问以获取更准确的信息和建议。